施主の要望から間取り比較表と次回質問をChatGPTで作るには？

ChatGPTは、施主の要望を整理し、設計担当の2案の違いを説明する下書きに使えます。AIの出力は下書きです。寸法・面積・法規・費用の最終判断は設計担当が行います。 本記事のプロンプト3本は、そのまま試せます。

比較表は5つの手順で作る

全体像は次のとおりです。各手順は後の節でプロンプトつきで説明します。

1. 施主の要望メモを、氏名・住所を除いて新しい会話に貼る
2. プロンプト1で要望を整理し、施主と担当者で優先順位を決める
3. 設計担当が確認した案A・案Bの情報を加え、プロンプト2で比較表にする
4. プロンプト3で、案ごとの説明文と次回の質問を作る
5. 合意した優先順位を、設計担当へ戻す

作るのは打ち合わせの準備用の下書きです。どの案を採用するかは、施主と設計担当が決めます。

どのAIに何を任せる？

AIが担当するのは、要望の整理・表への並べ替え・文章化です。案を選ぶことや、設計として成立するかの判断は任せません。

AIに決めさせないことは、施主の優先順位の推定、総合点や勝者の判定、入力にない寸法や費用の補完です。

施主の情報はどこまで入力してよい？

要望メモには、家族構成や暮らし方など個人情報が含まれます。入力前に、次の3点を確認します。

学習設定の項目名や初期値は、サービスやプランで異なります。本記事では公式ヘルプの検索結果の抜粋で確認した範囲で、本文までは取得できていません。最新の内容は公式で確認してください。

ファイルの添付や生成は、プランや組織の設定で使える範囲が異なります。添付できないときは、許可された範囲の文字を貼って進めます。

素材を整えて、3本のプロンプトで進める

まず、入力する素材をそろえます。以下は架空の練習用の内容です。実在の物件や図面ではありません。

実際の間取り図を添付する場合も、部屋の関係や面積は設計担当が確認した文字メモを併記します。画像から寸法を推定させないことが要点です。

プロンプトの［ ］は、次の表のとおり自社の情報に置き換えます。前の出力を確認してから、次へ進みます。全工程を一度に頼むより、誤りがどの段階で入ったか確かめやすくなります。

プロンプト1：要望を整理して不足を聞く

次の住宅の要望メモを整理してください。
要望：［施主の言葉をできるだけそのまま貼る］
要望／原文／優先度（本人が明言したものだけ）／追加で聞く質問の表にしてください。
必須・できればの区別が不明なら「優先度未確認」としてください。
家族の属性から希望を推定しないでください。相反しそうな要望は、矛盾と断定せず確認したい組み合わせとして挙げてください。
設計条件や間取り図はまだ作らないでください。

出力を施主と一緒に見て、必須・できれば・未確認を決めます。AIの分類を、そのまま施主の希望とは扱いません。

プロンプト2：設計担当の2案を比べる

確認済み要望：［整理表を貼る］
案A：［設計担当が確認した部屋の関係・広さ・収納等］
案B：［同じ項目の確認済み情報］
共通の未確認：［費用・寸法など］
要望／案Aの事実／案Bの事実／生活上の違いとして話せること／追加確認の表にしてください。
入力にない距離・収納容量・費用・採光・性能を作らないでください。
優先度が未確認の状態で総合点や勝者を決めないでください。
寸法・構造・法規の適合を判定しないでください。

図面に書かれていない情報は、設計担当の確認済みメモで補います。不明な項目は、未確認のまま残します。

プロンプト3：比較説明と次回の質問にする

確認済みの比較表を使って、施主向けの説明文を各案100字以内で作ってください。
案の特徴→その配置で検討できる暮らし方→未確認の点の順にします。
「絶対に便利」「こちらが正解」と断定しないでください。
次回の質問を3つ作り、どの回答がどの設計判断につながるかも添えてください。
最後に、設計担当へ渡す「合意済み／未決／確認依頼」の引き継ぎメモの空欄を用意してください。

出力はどう読む？完成例と直し方

編集部が架空の入力から作った完成見本です。建築可能な設計案や、ChatGPTでの実測結果を示すものではありません。

案Aの説明文と、次回の質問の例は次のとおりです。

案Aは、洗面室の隣に室内干しスペースを置く案です。洗濯の作業場所を近くにまとめる方向で検討できます。LDKは18畳の案となるため、広さとの優先順位を一緒に確認したいと考えています。

次回の打ち合わせには、「洗濯物を2階へ運ぶことは気になりますか」「LDKで置きたい家具と過ごし方は何ですか」「玄関に置きたい物を教えてください」の3問を持っていきます。

初稿によくある誤りと直し方

直すときは、次の共通プロンプトを使います。

直前の出力の［該当箇所］を修正してください。
確認済みの事実：［原文を貼る］
誤って追加された内容：［記入］
原文にない情報を削除し、不明な点は未確認として残してください。
修正箇所と理由を示し、ほかの確認済み部分は変えないでください。

打ち合わせの前に何を確認する？

説明文を施主に見せる前に、次の4点を確認します。

• 氏名・住所を除き、社内のAI利用ルールの範囲で入力した
• 比較表の事実が、すべて設計担当の確認済みメモと一致している
• 入力にない寸法・費用・性能が、表や説明文に混ざっていない
• 「こちらが正解」のような断定表現がない

比較を終えたら、施主が合意した項目を記録して設計担当へ渡します。図面の自動生成で終わらせず、要望の整理から比較・合意へ進むと、修正の理由も共有しやすくなります。

次の案件でも同じ順番で使うには？

毎回使う入力欄と確認欄を残しておくと、次の案件でも同じ順番で進められます。配布するExcelは記録・編集用で、自動積算やCAD、完成済みのPowerPoint・Wordファイルではありません。本文の完成例を、自社の素材で作り直すためのシートです。

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